A vendre locaux d'activité 3 cellules / AMBOISE - CHARGÉ

Situé dans un ensemble immobilier récent, ce local d'activité propose plusieurs cellules, idéales pour accueillir des bureaux et des espaces de stockage. Le bien bénéficie d'une bonne accessibilité, à mi-chemin entre les villes de Tours et de Blois chacune à 30 minutes par les départementales D952 et D751, ainsi qu'un accès A10 à 15 km.

L'ensemble se compose de trois cellules distinctes :

Cellule 1 (156 m²) : bureaux spacieux avec un accueil, une salle de réunion, 7 bureaux individuels, une kitchenette et des sanitaires avec douche, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite.

Cellule 2 (62 m² de bureaux + 126 m² de stockage) : 2 bureaux, un réfectoire, et des sanitaires avec douche. La partie stockage dispose d'une porte sectionnelle motorisée.

Cellule 3 (49 m² de bureaux + 138 m² de stockage) : 2 bureaux, une kitchenette et des sanitaires avec douche, accompagnés d'un grand espace de stockage également équipé d'une porte sectionnelle motorisée.

Le bien bénéficie également d'un terrain clos de 1 900 m². Un portail coulissant électrique permet l'accès au site, avec un parking en façade, éclairé et équipé de deux bornes de recharge pour véhicules électriques.

L'emplacement dans la zone d'activités de La Boitardière permet un cadre de travail agréable et bien desservi par les réseaux routiers, tout en restant proche des commerces et services de la ville d'Amboise.

Ce bien est idéal pour les entreprises recherchant une solution flexible alliant bureaux modernes et espaces de stockage fonctionnels, dans un environnement pratique et sécurisé.

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